И закуп и закуп су комерцијални аранжман, при чему имовина не захтијева од купца да посједује средство за његово кориштење, али они нису једно те исто. У овом чланку се разматрају фундаменталне разлике између Хире-Пурцхасе и Леасинг-а.
Цомпарисон Цхарт
| Основа за поређење | Хире Пурцхасинг | Леасинг |
|---|---|---|
| Значење | Посао у којем једна страна може да користи имовину друге стране за плаћање једнаких месечних рата је позната као куповина за изнајмљивање. | Лизинг је споразум у којем једна страна купује имовину и дозвољава другој страни да је користи тако што ће платити накнаду у одређеном периоду познатом као Леасинг. |
| Управни рачуноводствени стандард | Нема специфичног рачуноводственог стандарда | АС-19 |
| Капара | Потребан | Не тражи се |
| Уплате | Главни плус камата | Трошкови коришћења средства |
| Ассет типе | Аутомобили, камиони, камиони итд. | Земљиште и зграда, имовина. |
| Власништво | Власништво над имовином се преноси на најам купца на плаћање последње рате. | Пренос власништва зависи од врсте закупа. |
| Поправке и одржавање | Одговорност ангажовања купца. | Зависи од врсте закупа |
| Разматрање | Почетно плаћање плус рата. | Леасе Ренталс |
| Трајање | Краткорочни | Компаративно дугорочно |
Дефиниција куповине најма
Набавка најма је уговор, у којем продавац који врши најам преноси имовину купцу који је унајмио, на разматрање. Накнада је у форми Хире Пурцхасе Прице (ХПП) која укључује готовинску аконтацију и рате. Цена за куповину најма је обично виша од готовинске цене артикла зато што су у ту цену укључене камате. Рок отплате који плаћа закупац у периодичним интервалима до одређеног периода. Оброк је збир финансијских трошкова, односно камата и главнице.
У оквиру трансакције куповине најма само посједовање имовине се преноси на најмопримца. Међутим, постоји услов за пренос власништва, тј. Купац-закупац треба да плати све рате које доспијевају на пренесено средство. На основу тога, ако купац који је ангажован није у могућности да плати неизмирене рате, онда продавац може да преузме имовину без плаћања било какве надокнаде запосленом.
Евидентирање рачуноводствених трансакција у књигама најамних продаваца и унајмљивање купца је различито. Метод обрачуна који користе странке је као у:
- У књигама изнајмљивача:
- Метод суспензије камате
- Метод продаје
- У књигама носиоца-купца:
- Метод суспензије камате
- Метод цена готовине
Дефиниција лизинга
Уговор у којем једна страна (најмодавац) дозвољава да се средство користи за одређени период другој страни (закупцу) у замјену за периодична плаћања за одређено вријеме, назива се лизинг. Стандард рачуноводства - 19 се бави закупом који се односи на сва предузећа, уз изузеће.
У редовним интервалима, закупац плаћа најмодавцу износ који се назива Закупнина за закуп, као накнаду за кориштење имовине у власништву закуподавца. Поред тога, закуподавац добија и терминалну уплату познату као Зајамчена преостала вриједност (ГРВ). Укупан износ закупнине за закуп и зајамчену резидуалну вриједност познат је под називом Минимална лизинг плаћања (МЛП). Ако најмодавац прими, износ који је већи од гарантоване резидуалне вредности је познат као Нерасплаћена резидуална вредност. Постоје два начина лизинга имовине, која је као у:
- Оперативни лизинг : Најам који покрива само мали део корисног века трајања средства је Оперативни лизинг. У овој врсти закупа, нема преноса ризика и награда.
- Финансијски закуп : Уговор о закупу за финансирање коришћења средстава за максимални део његовог економског живота познат је као финансијски закуп. Сви ризици и награде везани за власништво се преносе на најмопримца приликом преноса имовине.
Кључне разлике између куповине и лизинга
Разлика између куповине најма и финансирања закупа се разматра у следећим тачкама:
- Аранжман за финансирање коришћења средстава, у којем једна страна плаћа накнаду другој страни у периодичним оброцима, познат је као куповина за изнајмљивање. Лизинг је пословни договор у којем једна страна купује имовину и даје другу страну да је користи, у замјену за закуп.
- Лизингом управља АС-19, док не постоји посебан рачуноводствени стандард за куповину најма.
- Авансно плаћање је обавезно, у куповини најма, али не у лизингу.
- Трајање лизинга је дуже од куповине најма.
- Лизинг може покривати имовину као што је земљиште и зграда, постројења и машине итд. Насупрот томе, аутомобили, камиони, возни паркови, комбији итд. Су врста имовине која се продаје на закуп.
- Оброк исплаћен у закуп укључује главницу и камату. За разлику од лизинга, у којем корисник лизинга мора да плати само трошкове коришћења средства.
- У куповини најма, власништво се преноси на изнајмљивача само ако он плати све неизмирене рате. С друге стране, код финансијског лизинга, закупац добија опцију да купи имовину на крају рока плаћањем номиналног износа, али у оперативном лизингу не постоји таква опција која је на располагању закупцу.
Закључак
У куповини најма, закупац мора да плати аванс уз периодичну рату као накнаду, али у случају лизинга, закупац мора да плати закуп закупа у одређеним интервалима. Уз овај чланак, надамо се, имате потребне разлике између куповине и лизинга.
