С друге стране, хипотека значи накнаду која се креира на роби, постројењима и машинерији од стране зајмопримца, а да при том не преноси имовину или власништво на кредитора.
Разлог за њихову разлику је у томе што се у залогу посједовање имовине преноси на зајмодавца са кретањем имовине, и обратно, нема преноса посједа у случају хипотеке. Прођите кроз овај чланак једном да сазнате разлику између обећања и хипотеке.
Цомпарисон Цхарт
| Основа за поређење | Пледге | Хипотхецатион |
|---|---|---|
| Значење | Кауција робе као обезбјеђење дуга за извршење обавезе или исплата по њој, позната је као залога. | Хипотекција је залога робе, без дуга, без предаје зајмодавцу. |
| Дефинед ин | Одељак 172 Индијског уговора о уговору, 1872 | Одељак 2 Закона о секјуритизацији и реконструкцији финансијских средстава и спровођења безбедносних интереса, 2002 |
| Правни документ | Деед оф Пледге | Хипотецатион Агреемент |
| Поседовање имовине | Остаје код кредитора | Остаје код дужника |
| Странке | Павнор и Павнее | Хипотхецатор и Хипотхецатее |
| Права зајмодавца у изузетним околностима | Да прода робу коју поседује да би подесио дуг. | Прво да се дође у посјед имовине, а затим да се поврати дуг. |
Дефиниција залоге
Врста кауције у којој се роба држи са зајмодавцем као осигурање за плаћање дуга или испуњење уговора. У уговору о залогу постоје две стране, тј. Заложно право, онај који се заложио за имовину и Павнее, онај који даје зајам против колатерала.
Наслов робе остаје код Павнора, али поседовање робе прелази на Павнее. Депозит робе код зајмодавца је предуслов за залог. Може постојати стварно или конструктивно поседовање робе. Дужност Павнеја је да не врши неовлашћено коришћење робе заложника и да води разумну бригу о заложеној роби.
У случају неуспјеха плаћања од стране зајмопримца, зајмодавац има право продати имовину која се држи као колатерал како би повратио износ дуга.
Дефиниција хипотекције
Хипотекција се односи на финансијски аранжман у којем дужник позајмљује новац од осигурања робе. Овдје роба означава покретну имовину. У пословном говору, хипотека се дефинише као накнада која се ствара преко имовине (обично залиха, дужника, итд.) За отплату дуга добављача, кредитора и других страна.
У овом аранжману, имовина се не доставља зајмодавцу, већ се задржава од стране зајмопримца док не испуни дуг. Дакле, посједовање имовине припада само дужнику. Постоје двије стране у хипотеци, гдје је хипотекар дужник, док је хипотекарни вјеровник зајмодавац. Право двију страна зависи од потписаног споразума.
Ако хипотекатор не успе да плати износ, онда прво, хипотекат мора да узме у посјед робу која је у хипотеци. Након тога, он их може продати како би прилагодио износ свог кредита.
Кључне разлике између залога и хипотекције
Значајне разлике између залога и хипотеке наведене су у наставку:
- Залог се дефинише као облик кауције у којој се роба држи као осигурање за плаћање дуга или извршење обавезе. Хипотецатион се незнатно разликује од залоге у којој се средство обезбеђења не доставља зајмодавцу.
- Обећање је дефинисано у члану 172. Индијског уговора о уговору, 1872. С друге стране, хипотекција је дефинисана у Одељку 2 Закона о секуритизацији и реконструкцији финансијских средстава и спровођења безбедносних интереса, 2002.
- У залогу се преноси посједовање имовине, али у случају хипотеке, посједовање лежи само на дужнику.
- Странке уговора о залогу су заложни дужник и Павнее (зајмодавац), док су у хипотеци странке хипотекар (зајмопримац) и хипотекат (зајмодавац).
- У залогу, када дужник не изврши плаћање, зајмодавац може искористити своје право да прода имовину како би повратио износ дуга. Насупрот томе, у хипотеци, зајмодавац нема посједовање робе тако да може поднијети тужбу како би остварио своју обавезу да прво узме у посјед власништво, а затим да их одузме.
Пример
Један од најједноставнијих примјера обећања и хипотеке је Пледге - Многи људи узимају зајам од ловца тако што заложе свој златни накит против дуга. Хипотекција - Многи људи узимају кредите од банака или финансијских институција за куповину аутомобила у којем дуг и ауто (предмет уговора између зајмодавца и зајмопримца) остају само код зајмопримца.
Закључак
Заједничко за оба термина је да је предметна ствар покретна имовина. Слично томе, ова два начина се користе у позајмљивању средстава од банке или финансијске институције. Колатерална гаранција служи као гаранција зајмодавцу да ће зајмопримац отплатити дуг или, ако зајмопримац не плати преостале обавезе, зајмодавац може одузети робу и одложити је.
