Разлика између ИРР и МИРР

2019

Интерна стопа повраћаја (ИРР) за инвестициони план је стопа која одговара садашњој вриједности очекиваних прилива готовине са почетним одливима готовине. С друге стране, модификована интерна стопа повраћаја или МИРР је стварна ИРР, при чему стопа реинвестирања не одговара ИРР.

Свако пословање чини дугорочну инвестицију, на различитим пројектима у циљу остваривања користи у наредним годинама. Из различитих планова, бизнис мора изабрати онај који генерише најбољи исход, а поврати су такође према потребама инвеститора. На тај начин се користи капитално буџетирање које представља процес процјене и одабира дугорочних инвестиционих пројеката који су у складу са основним циљем инвеститора, односно максимизацијом вриједности.

ИРР и МИРР су две технике капиталног буџетирања које мере инвестициону атрактивност. Они се обично збуњују, али постоји фина разлика између њих, која је представљена у чланку испод.

Цомпарисон Цхарт

Основа за поређење	ИРР	МИРР
Значење	ИРР је метода израчунавања стопе приноса с обзиром на интерне факторе, тј. Искључивање трошкова капитала и инфлације.	МИРР је техника капиталног буџетирања, која израчунава стопу поврата користећи трошкове капитала и користи се за рангирање различитих инвестиција једнаке величине.
Шта је то?	То је стопа по којој је НПВ једнака нули.	То је стопа по којој је НПВ терминалних прилива једнак одливу, односно инвестицији.
Претпоставка	Новчани токови пројекта се реинвестирају у ИРР пројекта.	Новчани токови пројекта се реинвестирају по цијени капитала.
Тачност	Лов	Компаративно високо

Дефиниција ИРР-а

Унутрашња стопа поврата, или другачије позната као ИРР, је дисконтна стопа која доводи до једнакости између садашње вриједности очекиваних новчаних токова и почетних капиталних издатака. Она се заснива на претпоставци да су привремени новчани токови по стопи слични оном који га је генерисао. У ИРР, нето садашња вриједност новчаних токова је једнака нули, а индекс профитабилности једнак је једном.

Према овој методи следи се техника дисконтованог новчаног тока, која узима у обзир временску вредност новца. То је алат који се користи у капиталном буџетирању који одређује трошкове и профитабилност пројекта. Користи се за утврђивање одрживости пројекта и представља примарни водич за инвеститоре и финансијске институције.

Метода суђења и грешке се користи за одређивање интерне стопе приноса. Углавном се користи за процену инвестиционог предлога, где се врши поређење између ИРР и цут офф рате. Када је ИРР већи од граничне стопе, приједлог се прихвата, док је ИРР нижи од граничне стопе, приједлог се одбија.

Дефиниција МИРР

МИРР се проширује на модификовану интерну стопу приноса, што је стопа која изједначава садашњу вредност готовинских прилива готовине са почетном (нултом годином) одливом готовине. То није ништа друго него побољшање у односу на конвенционални ИРР и превазилази различите недостатке као што је вишеструка ИРР елиминисана и бави се проблемом стопе реинвестирања и генерише исходе, који су у усклађивању са методом нето садашње вредности.

У овој техници, привремени новчани токови, тј. Сви новчани токови, осим почетног, доведени су до терминалне вриједности уз помоћ одговарајуће стопе приноса (обично трошкови капитала). То је специфичан ток прилива готовине у прошлој години.

У МИРР-у, инвестициони приједлог се прихвата, ако је МИРР већи од тражене стопе поврата, тј. Гранична стопа и одбијена ако је стопа нижа од граничне стопе.

Кључне разлике између ИРР и МИРР

Доле наведене тачке су значајне у погледу разлике између ИРР и МИРР:

Интерна стопа приноса или ИРР подразумева метод обрачунавања дисконтне стопе узимајући у обзир интерне факторе, тј. Искључујући трошкове капитала и инфлацију. С друге стране, МИРР алудира на методу капиталног буџетирања, која израчунава стопу поврата узимајући у обзир трошкове капитала. Користи се за рангирање различитих инвестиција исте величине.
Интерна стопа поврата је каматна стопа по којој је НПВ једнака нули. Насупрот томе, МИРР је стопа приноса по којој је НПВ терминалних прилива једнак одливу, односно инвестицији.
ИРР се заснива на принципу да се привремени новчани токови реинвестирају у ИРР пројекта. За разлику од МИРР-а, новчани токови осим почетних новчаних токова се реинвестирају по стопи поврата фирме.
Тачност МИРР је већа од ИРР, јер МИРР мери праву стопу приноса.

Закључак

Критеријум за одлучивање оба метода капиталног буџетирања је исти, али МИРР оцртава бољи профит у односу на ИРР, због два главна разлога, тј. стопе приноса не постоје у случају МИРР. Према томе, МИРР је бољи у погледу мерења праве стопе приноса.