С друге стране, финансије су још једна алтернатива за куповину имовине, у којој финансијска компанија плаћа цијену за имовину у име фирме, а затим фирма отплаћује износ финансијској компанији, у мјесечним ратама. Већина људи доводи до конфузије у погледу ова два термина. Дакле, пажљиво прочитајте овај чланак да бисте знали о важним разликама између закупа и финансија.
Цомпарисон Цхарт
| Основа за поређење | Закуп | Финансије |
|---|---|---|
| Значење | Закуп је финансијски споразум у којем једна особа купује имовину и дозвољава другом да је користи. | Финансије су аранжман који вам омогућава да купите имовину без плаћања целокупног износа у једнократном износу. |
| Омогућава вам | Да бисте користили средство | Да поседујете имовину |
| Разматрање | Леасе Ренталс | Аванс и увећана месечна рата |
| Уплата | Састоји се од трошкова коришћења средства | Састоји се од главнице и камате |
| Месечна уплата | Лов | Компаративно високо |
| Опција власништва | На крају периода закупа, имате две опције, или да га купите или да га вратите закуподавцу. | Када се све таксе у потпуности исплате, ви сте власник имовине. |
Дефиниција закупа
Под термином лизинг, подразумијевамо уговорни аранжман којим једна страна која може бити власник / давалац / лизинг друштво купује имовину и даје закупцу право да користи имовину у одређеном периоду, у замјену за периодичне закупнине. Трошкови закупа најма се плаћају као накнада за коришћење имовине, у кратким интервалима. Накнаде износе доходак закуподавца.
Рачуноводствени стандард 19 који издаје ИЦАИ, бави се закупом. Може бити оперативни или финансијски, појединачни инвеститор или леасинг леасе, опен енд или цлосе енд, домаћи или међународни. Трајање закупа може бити дугорочно или краткорочно, према договору заинтересованих страна и природи уговора. Документ у којем су наведени услови закупа познат је као уговор о закупу.
Дефиниција финансија
Финансирање је аранжман којим финансијска институција финансира новац за куповину имовине. То је врста уговора о кредиту у којем се задужујете финансијској институцији која вам је финансирала имовину, тако да новац морате вратити у месечној рати. Укупна вриједност финансираног средства је релативно већа од новчане вриједности средства јер укључује износ камате заједно с главницом.
Приликом финансирања средства, прво морате извршити предујам који је одређени проценат од укупне вредности средства, а преостали износ је равномерно распоређен током одређеног периода, у виду једнаких месечних рата (ЕМИ) . У овој опцији, не морате да плаћате цео износ на растезање; радије одложите исплате имовине на каснији датум. Када исплатите све мјесечне исплате, постали сте законски власник имовине.
Данас је финансирање активе расположиво уз нулту аконтацију и нулту каматну стопу у којој заправо плаћате готовинску вриједност имовине у ратама.
Кључне разлике између закупа и финансија
Разлика између закупа и финансија може се јасно извести на следећим основама:
- Врста финансијског споразума у којем закуподавац купује имовину и дозвољава закупцу да га користи, за новчану накнаду назива се закуп. Финансије подразумевају врсту кредитног аранжмана у оквиру које вам је дозвољено да купујете и поседујете средства, а финансијска институција плаћа новац у ваше име. На тај начин аранжман ствара задужење купца према финансијској институцији.
- Уговор о закупу вам омогућава да користите средство. Финансије вам омогућавају да поседујете имовину.
- Плаћена накнада за закуп је позната као закупнина. С друге стране, у финансијама, док купујете имовину, морате платити готовину, тј. Аванс и преостали износ у једнаким месечним исплатама.
- Износ рате се састоји од трошка коришћења средства. С друге стране, износ отплате се састоји од главнице и камате.
- Када се средство даје у закуп, а иста имовина се финансира, износ мјесечне рате од изнајмљене имовине ће бити низак у односу на финансирану имовину.
- На крају трајања лизинга имате две опције закупа, тј. Или да купите имовину или да је вратите закуподавцу. У случају финансија, када се сва обавеза исплати, ви сте постали власник имовине.
Закључак
Када желите да купите имовину, али немате довољно новца да је платите, можете ићи на закуп и финансије. Основна разлика између ова два је да је финансирање лизинга релативно јефтиније од финансија. Дакле, ако морате направити избор усред ова два, можете се одлучити за опцију која одговара вашем буџету и куповној моћи.
